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8月百城房价新乡均价4203元/㎡ 价格波动不大
编辑：新乡楼市网 2015年09月01日14:25 来源：新乡楼市网
摘要:据2015年8月31日晚中国指数研究院发布的《2015年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》
新乡楼市网讯：据2015年8月31日晚中国指数研究院发布的《2015年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，2015年8月新乡百城房价指数为：8月新乡住宅均价4203元，较之7月4143元/㎡的住宅均价上涨60元/㎡。其中，新乡环比上涨1.45%，上涨幅度居第八位；同比涨幅在1.00%以内，成为此次同比上涨18城市之一。   

    2015年8月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。

    8月环比上涨51城 新乡涨幅1.45%居第八   

    2015年8月，住宅价格环比2015年7月上涨的城市个数为51个，较上月增加5个。涨幅居前十位的城市依次是：上海、湛江、北京、南京、张家港、厦门、宜昌、新乡、廊坊、石家庄。其中，上海本月多个高价项目入市，导致均价上涨3.77%，居首位；湛江、北京、南京、张家港、厦门、宜昌涨幅在1.50%-2.00%之间；新乡、廊坊、石家庄涨幅在1.30%-1.50%之间。其他环比上涨的41个城市中，兰州、鞍山等18个城市涨幅在0.50%-1.20%之间；海口、郑州等21个城市涨幅在0.10%-0.50%之间；柳州、包头涨幅在0.10%以内。   

    2015年8月，住宅价格环比2015年7月下跌的城市个数为49个，较上月减少4个。跌幅居前十位的城市依次是：宝鸡、绵阳、大连、福州、威海、潍坊、呼和浩特、昆山、徐州、江阴。其中，宝鸡、绵阳、大连、福州、威海跌幅在1.30%-2.00%之间；潍坊、呼和浩特、昆山、徐州、江阴跌幅在0.89%-1.15%之间。其他环比下跌的39个城市中，贵阳、成都等20个城市跌幅在0.50%-0.88%之间；湖州、昆明等15个城市跌幅在0.10%-0.50%之间；温州、保定、湘潭、宁波跌幅在0.10%以内。   

    8月同比上涨城市共18个 新乡占其一   

    2015年8月，住宅价格同比2014年8月上涨的城市个数为18个，上涨城市个数较上月增加1个。其中，深圳上涨26.38%，仍居首位；上海、保定等13个城市涨幅介于1.00%-10.00%之间；珠海、连云港、镇江、新乡涨幅在1.00%以内。   

    2015年8月，住宅价格同比2014年8月下跌的城市个数为82个，较上月减少1个。其中，桂林、绍兴等5个城市跌幅超过10.00%；张家港、日照等35个城市跌幅在5.00%-10.00%之间；湖州、淮安等35个城市跌幅在1.00%-5.00%之间；长春、衡水等7个城市跌幅在1.00%以内。   

    16个月以来 百城住宅均价首现同比环比双上涨   

    从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1.00%以上的城市有14个，较上月增加1个；本月价格环比下跌的城市数量减少4个，其中跌幅在1.00%以上的城市有7个，较上月减少10个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于本月止跌，上涨0.15%。综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7046元/平方米，环比上涨0.76%，同比下跌0.69%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.80个百分点；同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大2.53个百分点。  

     “双降”进一步刺激购房需求“金九”旺季或如期而至   

    展望未来，本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。价格方面，目前全国楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。

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